House+ing Planning23 【スキップフロアー案】

Planning23　【スキップフロアー案】

離れ案についてメールでのやりとりが続きますが，なかなか「コレだ！」という案が出てこず，こちらからはメールを送る度に「こんなこと可能ですか？」という要望を送ってしまいましたので，結構泥沼状態が続きました．
一旦離れ案から離れて（しゃれじゃないです…），全く別のプランを３案ほど提示してもらいましたが，残念ながらこれらもワクワクする案ではなかったです．
そんなこんなで４月の下旬になりました．

とりあえず予算的な目処も立てておいた方が良いとのことで，いくつか提示してもらった案の中から一旦プランをFIXして，概算見積をかけたらどうだろうかとの提案がありました．
確かにかなり行き詰まった感がありましたので，概算見積の結果を見て予算も考慮しながら再検討という方向で合意しました．
４月最後の週末に現地（土地）で会う約束をしました．

当日現地でいろいろとプランについてお話をし，Hydeなりに考えたことをお話ししました．

離れ案は面積効率が良いが，これに通路を入れることによってせっかくの効率の良さがなくなってしまっている．
これを回避するためには，階段と通路を共有させる方向ではどうだろうか？
前いただいた案（３つ出してもらったものの一つ）をベースにこんなの（省略）を考えてみたが…．

そこでＮ建築士は大きくうなずき，我が意を得たりという表情で，「そう来ましたか．　こんなのを考えたんですよ．」と次のような案を提示してくれました．

【注意】　この図は，Hydeが細かい間取り等を省略して作成した概念図です．実際には詳細な平面図・立面図・断面図等が提案されています．

図では分かりませんが，左（南）と右（北）のフロアレベルは南側の方が900[mm]弱低くなっていますので，１Ｆから階段で２Fの南棟へ上がり，そこからさらに北棟へ数段の階段を上るスキップフロアーを採用した案でした．
「これだ！」
最近頂いた案では感じなかったワクワク感が一気に絶頂に達しました．
「ウ～ン　さっすが～！　プロは違うな～！」
完璧にHydeの心を魅了してしまいました．

自宅に帰り，Kumadonといろいろ検討しました．
確かにいくつかの問題もありました．
例えば，

子供部屋へのアクセスがダイレクトにできてしまう．（一旦リビングを通ってからではないと行かれないような間取りを希望していた）
階段の形状が（フルに２Fへ上がるのに比べて短いとはいえ）直線階段になる．（Kumadonは踊り場が欲しいと要望していた）
リビングのフロアーレベルにデッキを合わせると，子供部屋からデッキに出るために900[mm]上る必要がある．
ガレージの天井高が最大でも2,200[mm]程度となり，車高の高い車を入れられなくなる可能性がある．（シャッターを入れると実質2,000[mm]程度しか取れなくなる）
東デッキ下（図中の下側）に入れられるセカンドカーは軽自動車程度に限定される．
車の横を通らないと玄関に到達できない．（狭いんじゃないか？）
東西のデッキが分断される．　特に眺望の良い西デッキが狭くなる．

等々…．
でも，これらの問題点を考えても，このスキップフロアー案は魅力的には変わりません．
変更可能なところはどうにかしてもらい，あきらめるところはあきらめて，この方向で概算見積をお願いすることにしました．
変更できた所は，

南東と北棟のフロアレベルを400[mm]程度に抑える．
これに伴い車庫の高さをあと400[mm]程度高くできる．

以上の修正点を盛り込んだもので概算見積をお願いしました．
もう，５月も中旬になろうかという頃です．
概算見積が出るのは下旬頃ですか…．

ちなみにあきらめたり納得した所は，

直線階段は距離も短くなったことだし踊り場はなくても大丈夫だろう．
子供部屋へダイレクトに入れるが，リビングとの繋がりはあるから問題なかろう．
セカンドカーは今持っていないし，どうせセカンドだったらそんなに大きな車は買わないだろう．
車が小さければ玄関へのアプローチもそんなに狭く感じないだろう．
西デッキは狭くなったとはいえ，それでも十分な広さを確保できている．

なんか無理矢理納得した形のように感じるかと思います．
否定はしませんが，妥協が入ったとしてそれでもこの案が気に入ったということです．

ちょっと心配なのが，建物の形状が複雑になったことによって，今まで提示されてきたプランの中で最もコストがかかるかもしれないということです．