ハウスクリーニング ライプ 共用部分清掃管理サービス

札幌 共用部分定期清掃サービス
 

共用部分の清掃管理をサポートします美観維持は良好な入居率の
確保荒廃による老朽化防止他避けられない作業です

手入れを怠り床汚れ放置やWAXの下に汚れを閉じこめて長期間
経過をしますと洗浄剥離をしてもその汚れ変色は落ちず回復不可
能の事例が多く見受けられます美観が保たれている時こそ美観
維持の定期清掃は重要課題です。


定期的清掃に於ける基本姿勢は単なるモップ拭き掃除に止まら
ずに汚れを蓄積させない事に徹し手を掛ける事を実践しています

塩ビ床・タイル床は頻繁なWAX塗布にこだわりますが普段の汚れ
落としをしてなければ汚れが目立ちWAX塗布しても美観の回復は
できません。



遠隔地で目が届かず清掃美装管理でお困り時も対応可能。現状ご
報告は月末に請求書と共に完了報告書にて不具合改善情報等含
む送付を毎月励行しております。破損・不具合問題発生時は早急
に電話やメール画像添付にてご報告を励行しております。



不具合改善・補修必要時はご相談の上、可能なことは致します
補修不可能時は外注の施工及び業者のご紹介も致しします
退去後の空室清掃は割引料金にて対応させていただきます。


定期清掃は美観維持上、最低月2回〜月4回の範囲内で受け賜
ります。年に数回程度の共用部清掃は手間が掛かります。定期
清掃の料金とは違ってきます。



共用部分美観維持の5ポイント


入り口前のアプローチには少しでも長い玄関マットを敷きます歩行
にて持ち込まれるゴミ泥等マットを敷く事で除去効果がございます。

裏がゴムのマットは冬は氷で固まると建物内に雪が持ち込まれ滑り
危険です対応策として雪がマットの下に落ちる編み目が有効です。


汚れや破損は放置しない大事なポイントですガラス割れ連鎖現象と
言われ1カ所汚れたり破損すると広がる傾向が有ります。

汚すことや破損させる事に抵抗が無くなり荒廃して行きます又通路
等に物を置くのは厳禁です。他の方が真似を致します。


塩ビ系タイルは熱に非常に弱く特に歩行中のタバコは禁止にします
磁器系タイルは固い分傷が付くと修復不可能です。重量物を引きず
らないなど禁止行為を記載した注意書きは有効です


塩ビタイル・硬質タイルは年数回の清掃やWAX塗布では美観維持
できず日常的に清掃する方が居れば問題有りませんが、
それ以外は汚れ放置の染みこみから変色し回復は難しくなります


床美観、維持管理を基本に致しましてドラメンテイシステムは床用
樹脂WAXを塗布します。艶がないときは高速バフによる艶だしや
表面離離後WAX塗布、普段は洗浄液の洗浄・部分汚れは手作業
にて除去致します


ウェツトシステム、石材・磁器質・せっ器質等の石タイルや石材には
負担を与えない中性洗剤使用モップ 洗浄、ガムやエフロ(白華)他
部分的な汚れ取りは手作業除去や特殊洗剤を使用します


引越し等で傷つけ防止の養生をしない業者さんは要注意です
最悪ガラスまで傷つけます。掲示文の注意喚起は重要です。

                

共用部定期清掃基本システム

ウエットメンテシステム

対象床>石床・コンクリート・塗装床

玄関ポーチ&エントランス・郵便箱・階段・共用灯(定期)

エレベータ・チラシ廃棄BOX・消火器・玄関ドアー

通路ガラス窓*多い場合定期・手すり・すす払い(定期)

建物廻りゴミ処分・ゴミ箱整理・草抜き


ドライメンテシステム

対象床>Pタイル・長尺シート・塩ビ・磁器タイル

玄関ポーチ&エントランス・郵便箱・階段・共用灯(定期)

エレベータ・チラシ廃棄BOX・消火器・玄関ドアー

通路ガラス窓(多い場合定期)・手すり・すす払い(定期)

建物廻りゴミ処分・ゴミ箱整理・草抜き


リノリューム床やゴム床の樹脂WAXを塗布してある場合
アルカリ洗剤使用剥離は変色や剥がれが生じ剥離は不可
定期共用部清掃料金単価(税別)

床面積50u未満一律・4,000円

1u単価   50u以上   80円
1u単価 100u以上   70円

1u単価ご契約の場合実際の作業に当たる総床面積50u
以上が対象

複数棟所有している場合複数棟の合計面積が適用されます
1棟で玄関が2カ所の場合手間が倍増致しますので20%
程度加算ございます。

補足
複数棟の合計面積とは同じ敷地内の建物を対象として
おります。

当方がご協力の出来る各種作業はPタイル貼り替え・壁塗装・部分
塗装、網戸貼り替え、玄関マット敷設、除草/除草剤散布、廃棄品
処分、内装全般・空室清掃・水廻り工事(業者外注)他ご相談下さい

ご利用検討時は現場下見後にお見積り致してFAXやメールで送付
致します。



WAX塗布や剥離は正規料金3割程度御負担が御座います。


ご契約の折はご注文者の方にご負担や制約がない 受託契約書を
作成 してご送付いたします。捺印後ご返送ください。

                     

利用料金お支払いは当月月末締め切り翌月10日・20日でご選択
ください。

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   ライプ       TEL011−206−8848

      担当 清野  享  FAX 011-788-5667
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