ハウスクリーニング ライプ 共用部分清掃管理サービス

札幌 共用部分定期清掃サービス
 

共用部分の清掃管理をサポートします美観維持は良好な入居率の
確保荒廃による老朽化防止他避けられない作業です

手入れを怠り床汚れ放置やWAXの下に汚れを閉じこめて長期間
経過をしますと洗浄剥離をしてもその汚れ変色は落ちず回復不可
能の事例が多く見受けられます美観が保たれている時こそ美観
維持の定期清掃は重要課題です。

定期的清掃に於ける基本姿勢は単なるモップ拭き掃除に止まら
ずに汚れを蓄積させない事に徹し手を掛ける事を実践しています

塩ビ床・タイル床は頻繁なWAX塗布にこだわりますが普段の汚れ
落としをしてなければ汚れが目立ちWAX塗布しても美観の回復は
できません。



遠隔地で目が届かず清掃美装管理でお困り時も対応可能。現状ご
報告は月末に請求書と共に完了報告書にて不具合改善情報等含
む送付を毎月励行しております。破損・不具合問題発生時は早急
に電話やメール画像添付にてご報告を励行しております。



不具合改善・補修必要時はご相談の上、可能なことは致します
補修不可能時は外注の施工及び業者のご紹介も致しします
退去後の空室清掃は割引料金にて対応させていただきます。


定期清掃は美観維持上、最低月1回〜月4回の範囲内で受け賜
ります。年に数回程度の共用部清掃は手間が掛かります。定期
清掃の料金とは違ってきます。



共用部分美観維持の5ポイント


入り口前のアプローチには少しでも長い玄関マットを敷きます歩行にて
持ち込まれるゴミや泥等マットを敷くことで除去効果がございます。

レンタルマットは冬は氷で固まると建物内に雪が持ち込まれ滑り危険です
対応マットとして雪がマットの下に落ちる編み目が有効です。


汚れや破損は放置しない大事なポイントですガラス割れ連鎖現象と言われ
1カ所汚れたり破損すると広がる傾向が有ります。
汚すことや破損させる事に抵抗が無くなり荒廃して行きます又通路等に物を
置くのは厳禁です。必ず他の方が真似をしまして雑然として参ります


塩ビ系タイルは熱に非常に弱く特に歩行中のタバコは禁止にします磁器系
タイルは固い分傷が付くと修復不可能です。重量物を引きずらないなど
禁止行為を記載した注意書きは有効です


塩ビタイル・硬質タイルは年数回の清掃やWAX塗布では美観維持できず
日常的に清掃する方が居れば問題有りませんが、
それ以外は汚れ放置しますと染みこみから変色し回復は難しくなります


床の美観、維持管理を基本に致しましてドラメンテイシステムはハード用
樹脂WAXを塗布します艶がないときは高速バフによる艶だしや、離離後
WAX塗布、普段は洗浄液の洗浄・部分汚れは手作業にて除去致します


ウェツトシステム、石材・磁器質・せっ器質等の石タイルや石材には負担を
与えない中性洗剤使用モップ 洗浄、ガムやエフロ(白華)他部分的な汚れ
取りは手作業除去や特殊洗剤を使用します


引っ越し等は養生をしない業者さん(特に大手A)は要注意、壁/ドアー最悪
ガラスまで傷つけます。掲示文の注意喚起は重要です。

                

共用部定期清掃基本システム

ウエットメンテシステム

対象床>石床・コンクリート・塗装床

玄関ポーチ&エントランス・郵便箱・階段・共用灯(定期)エレベータ

チラシ廃棄BOX・消火器・玄関ドアー・通路ガラス窓*多い場合定期

手すり・すす払い(定期)・建物廻りゴミ処分・ゴミ箱整理・草抜き


ドライメンテシステム

対象床>Pタイル・長尺シート・塩ビ・磁器タイル・タイルカーペット

玄関ポーチ&エントランス・郵便箱・階段・共用灯(定期)エレベータ

チラシ廃棄BOX・消火器・玄関ドアー・通路ガラス窓*多い場合定期

手すり・すす払い(定期)・建物廻りゴミ処分・ゴミ箱整理・草抜き


リノリューム床やゴム床の樹脂WAXを塗布してある場合アルカリ洗剤
使用剥離は変色や剥がれが生じ剥離は不可です


定期清掃料金・1回当たり(税別)


ウエットメンテシステム 1u 90円 50u以上が対象となります

ドライメンテシステム  1u 100円 50u以上が対象となります


床面積50u未満一律・ウエットメンテシステム 4,500円

            ドライメンテシステム 5.000円

1u単価ご契約の場合実際の作業に当たる総床面積50u以上が対象。
100u以上床面積は料金割引致します。複数棟を所有している場合
複数棟の合計面積が適用されます。1棟で玄関が2カ所の場合手間が
倍増致しますので30%程度加算ございます。


補足 複数棟の合計面積とは同じ敷地内の建物が対象としております。
   1棟あたり(50u未満)の最低料金は¥5,000円です。
   複数棟の場合は規定の割引がございます。 



当方がご協力の出来る各種作業はPタイル貼り替え・壁塗装・部分塗装、
網戸貼り替え、玄関マット敷設、除草/除草剤散布、廃棄品処分、
内装全般・空室清掃・水廻り工事(業者外注)他ご相談下さい


ご利用検討時は現場下見後にお見積り致しFAXやメールで送付致します。



WAX塗布や剥離は正規料金3割程度御負担が御座います。


ご契約の折はご注文者の方にご負担や制約がない 受託契約書を作成 して
ご送付いたします。捺印後ご返送ください。

                     

利用料金お支払いは当月月末締め切り翌月10日・20日でご選択ください。

取引銀行  北洋銀行月寒中央支店
口座番号  普通 3703963
口座名義    ライプ


損保ジャパン・総合賠償責任保険加入

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   ライプ       TEL011−206−8848

      担当 清野  享  FAX 011-788-5667
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