100年もたせるストック時代のビル・マンション
建物診断・建物改修・設備改良

長期修繕単価表

標準的な修繕項目・周期・単価表
※(社) 日本高層住宅協会
※単価は平成6年12月現在
※1棟50戸(専有面積70u)
  工事項目 工事周期        工事単価 単位
建築  防水工事
屋上防水
10〜14年
7,500〜16,000円
u
 
バルコニー
10〜14年
6,000〜8,500円
u
 
ローフバルコニー
10〜14年
6,000〜35,000円
u
 
開放廊下
10〜14年
6,000〜8,500円
u
 
エレベーターヒ゜ット
10〜14年
25,000〜35,000円
u
 
仮設足場費
 
2,000〜3,000円
u
建築 外装
外壁(吹付)
8〜12年
3,000〜6,000円
u
 
外壁(タイル)
25〜35年
23,000〜27,000円
u
 
タイル補修
8〜12年
2,300〜2,700円
u
 
開放廊下天井
8〜12年
2,500〜5,000円
u
 
開放廊下手摺
8〜12年
3,000〜6,000円
u
 
バルコニー天井
8〜12年
2,500〜5,000円
u
 
バルコニー手摺
8〜12年
3,000〜6,000円
u
 
コンクリート階段
8〜12年
2,500〜5,000円
u
建築 塗装
階段手摺
2〜4年
1,500〜2,500円
 
鉄部扉
5〜7年
4,000〜6,000円
 
機械式駐車場
2〜4年
40,000〜60,000円
 
鉄部その他
2〜4年
2,000〜3,500円
 
集会室天井・内装
8〜10年
1,400〜1,900円
u
 
フェンス
2〜4年
2,500〜3,000円
建築 外構
機械式駐車場
15〜20年
120万〜220万円
 
駐輪場
10〜15年
2,500〜3,000円
 
フェンス取替
15〜20年
7,500〜9,000円
設備 給排水
圧力式給水ポンフ取換
10〜12年
200万〜300万円
 
受水槽交換
15〜20年
500万〜600万円
 
高架水槽交換
15〜20年
200万〜300万円
 
給水管取換
20〜25年
70万〜100万円
 
排水ポンプ交換
5〜6年
30万〜50万円
 
排水管取換
30〜40年
60万〜80万円
 
排水管清掃
1〜3年
7,000〜10,000円
 
汚水管取換
30〜40年
60万〜80万円
消防設備
消火栓等設備一式
15〜20年
300万〜800万円
 
消火栓箱
8〜12年
10万〜20万円
昇降機
エレベーター交換
25〜35年
1500万〜2000万円
 
エレベーター内装
5〜7年
20万〜30万円
設備
アンテナ
8〜12年
80万〜100万円
 
避雷針交換
10〜15年
17万〜20万円
 
電気設備分電盤
10〜30年
100万〜200万円
 
電気器具取換
8〜12年
50,000〜80,000円
調査
調査診断
8〜12年
65万〜150万円
その他
ガス管
30〜35年
15万〜15万円
 
道路舗装
8〜12年
10,000〜15,000円
u
 
遊戯施設
12〜17年
20万〜200万円
 
集合郵便受箱
17〜23年
5,000〜25,000円
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