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１．マンション管理お役立ち情報
２．管理組合奮戦記
３．満太郎のＱ＆Ａ（ホームページ）

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１．マンション管理お役立ち情報

　　　＊　管理費と修繕積立金の関係
　管理費と修繕積立金は単に安ければよいと考えていると、大きな罠にはまります。管理費はマンションを日常的に維持管理する費用であり、主として、共用部分の電気代、水道代、水道代、清掃、庭木手入れ、管理人費ナドナドの管理費用で構成されます。、
言い換えれば、マンションを日常的に維持管理する費用です。
　これに対して、修繕積立金はマンションを長期的に維持管理する費用となります。内容的には建物及び共用設備の更新費や修繕費となります。マンションが新しい場合は費用の発生が少ないことは当然です。
　しかしながら長期的な観点からみると間違いなく建物と設備は老朽化していくのであり、
修繕と更新の費用はそれに伴い必然的に増額して発生します。
　建物の資産価値を保持しながら、快適な暮らしを維持するには、適正な時期に修繕し、更新を行う事が必要です。
修繕積立金は言い換えればマンションの将来の出費に備えた貯金です。修繕積立金が少ない場合、将来一時負担金等のまとまった出費を強いられる事にもなります。

・　修繕積立金は安ければよいとは限らない。マンションの購入に際してもチェックの必要な重要項目です。

２．管理組合奮戦記

＊ 防火管理者の選任

　これまで防火管理者となっていた方が転居のため、防火管理者が不在となった。
本来消防法の定めによれば解任届と選任届けを速やかに提出するはずであるが、ついうっかりしていたところ消防署からキツイお達しがあり。アワテテ管理組合員の中で、防火管理者の募集をしたが応募者が無く、急きょ管理組合の役員の一人が、二日間の講習を受けて、防火管理者となり一件落着しました。ちなみに防火管理者の受講経費は管理組合で負担し、またお手当ても若干支払う事となりました。

・消防関係備えあれば憂いなし、ですが・・・・・どこまで備えるの？・・・・

３．満太郎のＱ＆Ａ（ホームページ）
　
・お気軽にご相談ください。

あとがき
　不定期ですが、継続して発刊してまいります。皆様のご参加をお待ちしております。